取得対象物件
収益不動産の取得について
当社は自己勘定で収益不動産を取得する直接の買主です。
取得方針
自己勘定での取得
Maison Gaspard合同会社は、自己の資産として収益不動産を取得・保有する直接の買主です。
取得した物件は、必要に応じてリノベーションを行ったうえで賃貸に供し、長期的に保有します。
物件種別
取得対象となる物件
以下の物件種別を対象としています。
一棟住宅物件（主要対象）
アパート・マンション（木造／軽量鉄骨造／RC造）。戸数は5〜15戸程度。1K・1R〜1〜2LDKの住戸構成。
大型のRC造・SRC造マンション
より規模の大きいRC造またはSRC造の建物については、個別に検討いたします。
混合用途・事業用物件
1階に店舗・事務所、上階に住戸という構成の混合用途物件や、適切な立地の事業用物件も検討の対象です。
空き家（立地次第）
公共交通へのアクセスが良好な立地の空き家については、個別に検討いたします。
対象外： 区分所有物件（マンション１室等）は原則として対象外です。
エリア・予算
対象エリアと取得予算
取得予算： 2,500万円〜5,000万円程度（物件・条件により相談可）
埼玉県（主要エリア）
さいたま市各区（大宮・浦和・北区・西区等）、川越市、川口市、熊谷市など、首都圏通勤圏内の埼玉市街地
東京都北西部
足立区・板橋区・練馬区・北区など東京都北西部エリア。池袋・大宮・川越を結ぶ鉄道沿線エリアを中心に検討します。
最寄り駅・バス停から徒歩15分圏内を目安とします。上記以外のエリアでも、物件・立地によってはご相談に応じます。
建物基準
建物の取得基準
- 新耐震基準（1981年6月以降）に適合した物件を基本とします
- 木造・軽量鉄骨・RC造・SRC造いずれも検討可能です
- 満室時表面利回り9%以上を目安としますが、立地・物件状況により個別に判断します
- 空室率が高い物件や修繕履歴のある物件も、改修余地を含めて検討します
- 所有権（底地・建物ともに自社所有）の物件を原則とします
- 土地面積・延床面積は不問（物件内容により判断します）
物件情報のご提供
物件情報をお待ちしています
宅地建物取引業者様および不動産所有者様からの物件情報をお待ちしています。下記のメールアドレスまでご連絡ください。
ご提供いただける情報（できる範囲で構いません）
- 物件の所在地または概略エリア
- 物件種別（一棟アパート・マンション・その他）
- 売出価格（または希望売出価格）
- 土地面積・延床面積
- 構造・築年月
- 現況入居率
- 賃料収入一覧（ある場合）
- 修繕・リフォーム履歴
- 最寄り駅と徒歩分数
- 仲介の有無（業者様の場合）
- ご連絡先